テナント入れ替えに伴う電力量計工事｜埼玉県・商業施設　　

ショッピングモール側の工事

テナント側工事

工事の概要｜法人向け電力量計交換工事

• エリア　　：埼玉県内
• 施設種別　：大型商業施設
• 工期　　　：1日
• 停電時間　：3時間
• 費用レンジ：100万円以下

埼玉県内にある大型ショッピングモールのテナント入れ替えに伴い、「電灯ブレーカーの交換」および「動力設備の容量変更工事」のご依頼をいただきました。

本記事では、大型商業施設での「動力設備の容量変更工事」をどのような流れで進めていくのかをまとめています。

手順・スケジュール

Step0：現地確認・負荷確認・契約容量検討

お客さまより容量変更のご相談をいただいた後、まずは追加設備の内容（モーター容量、エアコン負荷、機械設備の新設など）をヒアリングします。続いて現地確認を行い、以下の項目を確認します。

• 現在の受電設備（キュービクル・動力盤）の余裕容量
• 主幹ブレーカー・分岐ブレーカーの定格
• 幹線・動力ケーブルの太さ・許容電流
• 電圧降下・保護協調の状況
• 電力会社契約（kW契約・デマンド契約）の見直し要否

確認結果をもとに、必要となる 契約容量（増量/減量） と 設備更新内容 を整理します。電力会社への容量変更申請（契約変更）が必要な場合は、事前に協議を進めます。

Step1：電力会社申請・停電調整

動力容量の変更は、契約内容と受電設備の構成に関わるため、以下の申請・調整を行います。

• 電力会社への契約容量変更申請
• 受電設備変更届（必要時）
• 停電日時の調整（主幹交換や幹線工事が発生する場合）

契約容量に応じて、主幹ブレーカーやケーブルサイズの見直しが必要となる場合があります。

Step2：受電停止・既設設備の撤去/改造

停電後、安全が確保されたことを確認し、作業に入ります。実際の工事内容は容量変更内容により異なりますが、代表的な作業は以下の通りです。設備容量に見合った配線・保護装置となるよう調整します。

• 主幹ブレーカーの交換（容量アップ対応）
• 幹線ケーブルの更新（許容電流の不足時）
• 動力盤の分岐ブレーカーの交換・追加
• モーター回路の改造（過負荷保護・MC容量変更）
• 計測回路（CT）の交換（契約変更時）

Step3：新設備の設置・結線作業

撤去・改造が完了したら、新しい設備を設置し結線します。設備構成が変わるため、誤結線防止のために図面と照合しながら丁寧に施工します。

• 新主幹ブレーカー・分岐ブレーカーの据付
• 動力幹線・モーターケーブルの端末処理
• 保護継電器（OCR・DSRなど）の設定変更
• 盤内の配線整理・締付確認

Step4：復電前試験・動作点検

結線作業後、復電前に以下の試験を実施し、設備全体が容量変更後の条件に適合しているか確認します。

• 絶縁抵抗測定（幹線・モーター回路）
• 導通試験（相順確認・漏電チェック）
• 保護装置の動作確認（ブレーカートリップ試験）
• 継電器設定値の検証（契約容量に応じて）

Step5：復電作業・負荷動作確認

電力会社立会のもと復電を行い、設備の動作を確認します問題がなければ、容量変更後の動力設備として運用可能となります。

• 主幹電流値・負荷電圧の確認
• 分岐回路ごとの電流バランス
• モーター設備の試運転（立ち上がり電流の確認）
• 温度・振動・異音の確認
• デマンド監視装置の動作チェック（設置されている場合）

Step6：産廃処理・報告書提出

交換した旧ブレーカー・ケーブル端材などを産業廃棄物として適切に処理します。工事完了後、以下をお客さまへ提出し、動力設備容量変更工事は完了となります。

• 工事報告書
• 試験結果書（絶縁抵抗・電流値等）
• 設備構成図（変更後）
• 契約容量変更内容の報告
• 今後の負荷運用の注意点

恒電社の3つの特長

導入背景・課題・解決

• 背景：テナント入れ替えに伴い、電力使用量の変更が発生しました。
• 課題：大型商業施設やショッピングモールにおける電気工事では、施設側とテナント側など、工事依頼者が異なることがあるため、事前の確認と調整が非常に重要です。
• 解決：豊富な経験と実績を活かし、スムーズなコミュニケーションときめ細やかな対応で、お客様のニーズに合わせた最適な電気工事をご提供いたします。

今回施工した大型商業施設では、電気室での一括管理ではなく、フロアごとのブースに分かれて電気設備の管理が行われています。今回の工事では電力量計を30Aから120Aに、ブレーカーを30Aから50Aにそれぞれ変更しました。

ルール・法律・更新目安

設備増設・負荷変動に伴う容量見直しの必要性

工場設備の更新やモーターの増設、生産ラインの変更などにより、既存の動力設備容量が不足したり、逆に過大な容量を維持していることで電力コストが無駄に発生しているケースがあります。動力設備は負荷に応じた適切な容量で運用することが重要で、容量不足の場合には電圧降下や過負荷による機器の異常停止が発生する懸念があり、過大容量の場合には契約電力が実態より高く設定されてしまい基本料金が割高になります。こうした状況を改善するため、実負荷の計測や設備運用状況を踏まえて容量を適正化することが、動力設備の健全な運用と長期的なコスト削減につながります。

法令遵守と電力会社・保安管理との調整

動力設備の容量変更工事は、電気事業法や電気設備技術基準（電技）、内線規程に基づいて行う必要があり、特に契約電力の変更を伴う場合には電力会社との協議が不可欠です。主幹ブレーカーの選定、幹線・分岐回路の許容電流、電圧降下計算、負荷設備との整合性などを技術基準に沿って見直し、必要に応じて受電設備（キュービクル・ブレーカー類）の更新が求められることもあります。また、高圧受電施設の場合は保安管理担当者との協議が必要で、工事後には耐圧試験や絶縁抵抗測定などの試験を実施し、設備が安全に運用できる状態であることを確認します。電力会社による契約変更手続きも、工事と並行して適切に進めることが求められます。

停電調整と容量最適化による長期メリット

容量変更工事では、主幹ブレーカーや幹線の付け替えが必要となる場合が多く、必ず停電作業を伴うため、操業スケジュールに合わせた事前調整が不可欠です。必要に応じて夜間工事や休日工事、または仮設電源の導入によって、業務への影響を最小限に抑えることが可能です。容量を適正化することで設備への負荷が軽減され、機器寿命の延伸や過負荷トラブルの防止につながるほか、契約電力の見直しによって基本料金の削減効果が期待できます。長期的には、生産設備の安定稼働とコスト削減の両面で大きなメリットが得られ、動力設備全体の運用効率が大幅に向上します。

仕様・条件

• 型番　　：三菱　電力量計　M8FM-SIR 3φ3 120A、富士電機　ブレーカー50A　BW50AAG-3P
• 施工条件：商業施設の営業への影響を最小限にするため、夜間工事を実施しました。ショッピングモール側では電力量計と電灯ブレーカーの交換を実施。テナント側では既存の配線モール（配線保護カバー）をMKダクトに変更し、テナント入れ替え後に設置される機械に合わせて動力コンセントの設置や電圧の確認を行いました。

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